Home Staging

L’art de mettre en scène

Le Home Staging, ou mise en scène de la maison, est un ensemble de techniques permettant de présenter, dans les meilleures conditions de temps et d’argent, un bien immobilier destiné à la vente, et exceptionnellement à la location.

Le Home Staging favorise et crée les « coups de cœur », il permet la mise en valeur de l’habitation à moindre coût et déclenche l’acte d’achat avec des propositions d’achat limitant le taux de négociation à la baisse

Le Home Staging est un investissement avec retour immédiat, dès la vente du bien.

« Vous n’aurez jamais une deuxième chance de faire une bonne première impression » David Swanson

La règle des 90 du Home Staging :

  • 90% des recherches immobilières passent par internet
  • 90 jours est la durée moyenne d’un mandat de vente en France
  • 90% des achats immobiliers se feraient à la suite d’un coup de cœur
  • 90 premières secondes, c’est le temps que prend l’acheteur pour sa décision finale dès son entrée dans le logement
  • 90% de la population n’auraient pas la capacité de se projeter dans un logement

 

 

Le cas des biens vides

Un bien vide coûte de l’argent, il peut même coûter cher si le délai de revente est long.(Parfois jusqu’à 1an)

Il faudra continuer à payer : le chauffage, l’entretien des espaces vert, le gardiennage, le garde meuble, etc
Ces frais ne seront pas compensés lors de la vente du bien.

CONCEPTION va donc vous aider, Particulier comme Agent Immobilier, à Accélérer la vente de votre bien, à Augmenter votre nombre de visites, à vous Démarquer de la concurrence.

Grâce à des techniques simples qui ont fait leur preuve, un mode opératoire de 6 étapes, un réseau de partenaires
CONCEPTION va simplifier l’acte d’achat-vente

Lors d’une première visite sur place, je fais un état des lieux complet du logement,

Un compte rendu écrit vous sera remis lors d’un second rendez vous. Présentant les points forts et faibles de votre bien, pièce par pièce.

Je prends en charge également :

  • Ambiance de décoration pour les murs, sols, textiles, accessoires
  • Liste d’achat, pour la valorisation du logement
  • La mise en scène du logement
  • Les photographies
  • Descriptif du logement, qui vous servira pour la rédaction de l’annonce.

Selon votre besoin, je peux piloter les travaux de remise au normes, rénovation ou de mise en valeur du logement.

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